Подборки материалов

Старая версия сайта

Последний номер газеты “Гражданское согласие”

Лента новостей

Архив газеты “Гражданское согласие” (2007-2014)

Архив газеты “Химкинская правда” (2006-2008)

Политическая жизнь Химок

Социально-экономические проблемы Химок

Химкинская промышленность

Почему я не оплачиваю взносы по новому закону о капитальном ремонте многоквартирных домов

В первую очередь я хочу привести высказывание депутата Госдумы РФ, председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галины Хованской:

«Я коренная москвичка. 20 лет занимаюсь политикой. Пять раз москвичи оказывали мне высокое доверие, избирая депутатом различного уровня по одномандатным округам. Для меня это огромный кредит доверия! Все эти годы я занималась защитой интересов москвичей. Защитой от произвола в сфере ЖКХ. От творимой несправедливости.

Вступивший в силу 1 января закон «О капитальном ремонте многоквартирных домов» имеет серьёзную коррупционную составляющую. В соответствии с этим законом внесены изменения в Жилищный кодекс РФ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Отныне собственники помещений в многоквартирных домах будут уплачивать взносы на капитальный ремонт дома, перечисляя их на специальный счёт (так называемый фонд капитального ремонта многоквартирных домов). Минимальный размер взноса устанавливают органы власти субъектов РФ. В Москве это 15 рублей за квадратный метр жилой (?) площади, в Московской области – 7,8 рублей. Фактически речь идёт о создании «общего котла», в который будут поступать средства собственников жилых помещений. Управлять этим «котлом» будет региональный оператор, который будет выбирать подрядчика, застройщика и он же будет контролировать исполнение договоров. Как выстраиваются отношения подрядчика и заказчика, когда это фактически одна и та же структура, все мы прекрасно знаем. Создаётся идеальная схема для коррупции, которая может повлечь махинации с триллионами рублей. Причём «вариться» в этом «котле» будут деньги простых граждан. Получается схема, при которой те, кто платит за ремонт, никак не участвуют ни в распределении этих средств, ни в контроле при их расходовании. Просто рай для нечистоплотных дельцов! (а Химки за последние два года были захлёстнуты обилием жуликов и проходимцев). А ведь люди, живущие в многоквартирных домах, имеют весьма скромный достаток. Для них лишние 400-700 рублей из семейного бюджета – существенные траты.

Деньги вперёд, а с ремонтом – посмотрим. Закон предлагает две модели реализации программы: либо через регионального оператора, либо через накопление средств в масштабе одного многоквартирного дома. Однако, с учётом того, что ТСЖ организованы далеко не во всех домах, львиная доля денег будет уходить на счета региональных операторов, которым предоставлено право перераспределять общие средства по своему усмотрению. Никаких гарантий того, что ваши деньги вернутся к вам в нужный момент, нет».

Привлекая средства собственников квартир, государство предлагает за 30 (!) лет капитально отремонтировать все многоквартирные дома в России (в том числе – ветхое жильё, как обещал наш губернатор в своей беседе с В.В.Путиным в мае с.г.). Один из авторов закона, зам. председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев обосновывает необходимость привлечения денег жильцов к капремонту следующим так: «около 40% жилфонда в России уже имеет износ от 35 до 60%, при том что порог признания жилья аварийным начинается с 65% износа. Если ничего не предпринимать, то к 2020 году 60% жилья попадёт в разряд аварийного и ветхого. Россияне с 1992 года начали получать жильё в собственность, но ни копейки в то, чтобы имущество сохранило свою коммерческую стоимость, не вложили». Мы не можем согласиться с выражением «ни копейки не вложили». По крайней мере, с 2010 года, а, может быть, и раньше химчане ежемесячно вносили пусть и небольшие деньги по статье «капитальный ремонт». За несколько лет по этой графе должны были накопиться приличные средства. И куда они делись? Где ремонты? Ничего нет. А что будет за 30 лет?

Напомним, что городская администрация обязана была сделать капитальный ремонт каждого дома, подлежащего приватизации (ст. 16 федерального закона «О приватизации жилищного фонда РФ»). Статья гласит: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за бывшим наймодателем (читай – за администрацией – ред.) сохраняется обязанность проводить капитальный ремонт домов в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилого фонда». Уже сейчас на руководство города были поданы заявления с требованием проведения капитального ремонта в соответствии со статьёй 16 ФЗ с последующей передачей этих требований в суд. Суды уже идут.

Сейчас в стране нет стабильности, а тут предлагается отдавать деньги сроком на 30 лет! Какая чушь! Я живу на улице Чапаева, нам с женой по 80 лет, нам вдвоём трудно оплачивать расходы на большую квартиру, но мы не можем понять, почему все оплачивают этот налог одинаково (7,8 руб. за метр), когда в нашем доме нет ни лифта, ни мусоропровода, нет горячей воды, нет утепления стен и прочее. Давно пора разделить дома по категориям и в соответствии с этим устанавливать плату.

Исходя из изложенного, мы посчитали, что нужно посмотреть, как будут идти капремонты (в Химках на 2015 г. закончен капитальный ремонт двух или четырёх домов, но суда по нашему дому, попавшему в этот список, «капитальный ремонт» будет проведён в виде замены оконных рам на лестничных клетках. И всё. Так стоит ли огород городить?

М.М.Рудный

Кому выгодно укрупнение муниципалитетов в Московской области?

В Московской области пошла волна слияния муниципалитетов. После состоявшегося несколько лет назад присоединения города Юбилейный к Королёву пошла цепная реакция: города Балашиха и Железнодорожный объединили в один «городской округ», вынашиваются планы слияния городов Подольск и Климовск с Подольским районом, реорганизация Щелковского, Озёрского, Можайского, Коломенского и др. районов в «городские округа». И, всё, естественно, «по многочисленным просьбам трудящихся»

Напомним, за 13 лет правления предыдущего губернатора Громова прошло всего три подобных реорганизации: Химкинский, Балашихинский и Домодедовский районы были переименованы соответственно в городские округа Химки, Балашиха и Домодедово. В результате, например, Химки и Балашиха стали двумя крупнейшими по численности населения городами Подмосковья, хотя ранее были на периферии первой десятки (ситуацию с Балашихой сейчас ещё более усугубили присоединением к ней города Железнодорожного). И если в случаях с Химкинским и Балашихинским районом переименование их в городские округа было хотя бы объяснимо (территория этих районов достаточно компактная), то в случае с протяженным Домодедовским районом это был явный нонсенс – получился «город» с размером территории почти как у Москвы (до ещё недавнего расширения), но с населением в 100 раз меньше. Справедливости ради, надо сказать, что «городской округ Домодедово» является географическим уникумом лишь для Московской области, но не для России в целом, где встречаются экземпляры и покруче. Например, в республике Коми есть потрясающее административно-территориальное образование под названием «городской округ Усинск», которое должно претендовать на место в книге рекордов Гиннеса как город с самой маленькой плотностью городского населения. Судите сами – городок с численностью населения менее 50 тысяч человек занимает территорию размером со среднестатистическую российскую область или не самую маленькую европейскую страну!

Однако то, что при Громове было редким исключением, при нынешнем губернаторе Воробьёве стало кампанией. Кому это выгодно? Вообще говоря, подобная «реформа местного самоуправления» имеет как плюсы (экономия на количестве управляющих дармоедов и отсутствие проблем с дележом средств между районным и поселковым уровнями), так и минусы (узурпация власти районной администрацией и отсутствие реального местного самоуправления).

Суть становится понятной в свете того, что в последнее время повсюду идёт тенденция на отмену прямых выборов глав органов местного самоуправления и на избрание глав городов и районов из числа депутатов. А при выборах депутатов имеет место чёткая закономерность: чем больше размер округа, тем выше на выборах роль денег и (или) административного ресурса. И, наоборот, чем меньше размер округа, тем более шансы на избрание у оппозиционного или просто независимого кандидата. В городском поселении с численностью населения 10-20 тысяч человек размер избирательного округа составит около десятка домов. Любой кандидат может за время предвыборной кампании без особого напряга для себя собрать подписи, встретиться со всеми своими избирателями и несколько раз окормить всех избирателей округа своей агитацией. А если это самое поселение присоединили к городскому округу численностью населения в 200 тысяч? Да ещё округа многомандатные? Вот тебе, любезнейший, округ в 30 тысяч избирателей, и милости просим честно конкурировать с каким-нибудь единоросовским директором! Если, конечно, тысячу подписей сумеешь собрать.

Да и особой экономии денег за счёт сокращения численности чиновников, что преподносят в качестве плюсов этой реформы, не будет. Ведь администрации поселений никто ликвидировать не будет – они всего лишь переименуются в «территориальные управления» и перестанут быть выборными.

Два заместителя Виктора Хартова находятся под стражей

6 апреля 2015

Очередное злоупотребление выявлено на предприятии космической отрасли. Уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере возбудили сотрудники Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России в отношении нескольких руководителей НПО им. Лавочкина. Это предприятие известно тем, что здесь создавался печально известный аппарат для полета на спутник Марса «Фобос-Грунт».

По версии следствия, с 2011 по 2014 годы первый заместителя генерального директора, два заместителя и еще пятеро соучастников перечислили на счета подконтрольной фирмы ООО «НИИЦ МАИ-Ластар» деньги предприятия по фиктивным договорам. После сумма в 180 миллионов рублей была похищена.

Как стало известно «МК», деньги в дочернюю фирму выводились под видом оплаты за научные исследования. Непосредственно координацию преступной схемы, по данным следствия, осуществляли первый заместитель гендиректора по финансам Валерий Романов и заместитель гендиректора по кадрам Сергей Солодовников. Оба сейчас арестованы и находятся в одном из следственных изоляторов.

Как только делу был дан ход, на предприятии случился настоящий переполох. Около полусотни человек побывали в кабинете следователя. В итоге, как следует из сообщения МВД, только в отношении еще пяти членов преступной группы избраны меры пресечения в виде домашнего ареста, залога и подписки о невыезде. Что касается генерального директора НПО Виктора Хартова, он в данной схеме никак не фигурирует. По-видимому, все проходило за его спиной.

газета “Московский комсмолец”
источник – http://www.mk.ru/social/2015/04/06/v-npo-lavochkina-otkryli-dyru-v-byudzhete.html

Судиться будем?

Как вы уже все знаете, открытость и прозрачность работы организаций в сфере ЖКХ – залог успеха, конкурентной среды, снижения коррупции и повышения качества оказываемых услуг. Федеральным центром приняты эффективные меры в виде создания законодательной базы по открытости информации. Мы полагаем, что задача местных властей и общественности города – довести до практической реализации установки федерального центра.

Согласно п. 10 ст. 161 жилищного кодекса управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации о её работе и об оказываемых услугах, в соответствии с Постановлением правительства РФ от 29.09.2010 г. №231 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации осуществляется Жилищной инспекцией Московской области в порядке, установленном Минрегионразвития РФ.

22 августа 2014 года на имя главы г.о. Химки мною, Рудным Марком Марковичем, проживающим по адресу: г.Химки, ул. Чапаева, д. 5, кв. 54, тел (495)573-82-95, было направлено заявление (вх. № Р-3737), в котором говорится: «Согласно ст. 16 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Приватизация занимаемых гражданами помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим законом. При этом за бывшими наймодателями сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

Данная обязанность закреплена в Разделе 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», действует и имеет силу до 1 марта 2015 г. (Федеральный закон от 29.12.2004 в редакции от 25.02.2013).

Я являюсь собственником приватизированной квартиры. До приватизации бывшим собственником или наймодателем была Администрация Химкинского района. В нашем доме, 1963 года постройки на момент приватизации и до настоящего времени капитального ремонта не производилось.

На основании вышеизложенного прошу Вас, как Главу Администрации г.Химки, которая является правопреемником Администрации Химкинского района, обеспечить проведение капитального ремонта нашего дома №5, расположенного по адресу: г.Химки, ул. Чапаева. Прошу рассматривать данное письмо как меру досудебного урегулирования
(подпись)»

15.09.2014 на моё письмо было направлено разъяснение за подписью заместителя Главы Администрации городского округа Химки Д.В.Новикова, который пишет:

«Администрация городского округа Химки Московской области рассмотрела Ваше обращение по вопросу проведения капитального ремонта в доме, расположенном по адресу: г.Химки, ул. Чапаева, д. 5, и сообщает следующее:

Вышеуказанный дом включен (надо же!) в утверждённую постановлением Правительства Московской области региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы.

В период с 2008 по 2012 год в указанном доме были выполнены следующие ремонтные работы: 2006 – капитальный (??) ремонт подъездов, 2008 – ремонт фасада, 2011 – ремонт кровли.

Дополнительно доводим до Вашего сведения, что задолженность жильцов Вашего дома по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 05.09.2014 г. составляет 960429,44 рублей».

Спасибо за представленные сведения, но они меня совершенно не интересуют, и если прочитать моё заявление, то меня интересует только одно: как относится региональная власть к выполнению Федерального закона от 29.12.2004 89-ФЗ в редакции от 25.02.2013 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ». Особенно интересует выполнение статьи 16 Закона.
Поэтому я начал своё заявление о требовании открытости и прозрачности работы организации в сфере ЖКХ. Значит, будем судиться.

М.М.Рудный

Проект застройки Сходни официально отменен

В «Химкинских новостях» опубликовано заключение о результатах публичных слушаний, которые прошли в мкр Сходня г.о. Химки 18 февраля. Как и заявлялось ранее по телеканалу «360 – Подмосковье», проект застройки Северной Сходни, предполагающий снос частных домов жителей, отклонен. О причинах такого решения властей можно прочитать в документе, который мы приводим ниже.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания части территории северной части мкр Сходня г. Химки Московской области с учетом размещения комплексной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки

1. 18.02.2015 в здании по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Чапаева, д. 11 состоялись публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания части территории северной части мкр. Сходня г. Химки Московской области с учетом размещения комплексной малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (далее – проект ППТ), доработанный по замечаниям жителей, участвовавших в публичных слушаниях 11.11.2014.
2. Большинство выступивших в ходе собрания публичных слушаний отметили, что в проектном предложении не учтены замечания жителей, высказанные на предыдущих публичных слушаниях.
3. ООО «Промышленный ресурс» не обеспечено выполнение положений п. 3.3 постановления администрации городского округа Химки от 11.12.2013 № 1452:
- о предоставлении вариантов планировочных структур с учетом оптимальной улично-дорожной сети;
- о размещении малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки (проектом предусматривается размещение многоэтажной жилой застройки вдоль ул. Первомайская).
4. Проектные предложения не отвечают требованиям ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не учитывают права собственников земельных участков, не представивших своего согласия на доверительное управление.
5. В материалах проекта отсутствует анализ планируемой территории по существующим дефицитам и потребностям населения в основных объектах социального и культурно-бытового назначения, в местах приложения труда, что не позволяет определить требуемый объем обеспечения планируемого населения вышеуказанными объектами и местами приложения труда в рамках соблюдения принципа комплексности планируемой застройки.
6.По результатам публичных слушаний документацию по планировке части территории северной части мкр Сходня г. Химки Московской области отклонить от утверждения.

источник – http://ecmoru.livejournal.com/1290423.html

Что будет в новом Генплане Химок?

В Химках уже стартовала работа над новым Генпланом, в которую включились администрация городского округа и Главархитектура Московской области. В частности, до конца марта будет разработана новая транспортная схема Химок.
Выделят также «неэффективно используемые территории» (?), за счет которых будет целесообразно вести дальнейшее градостроительное развитие городского округа, в частности строить новые предприятия с рабочими местами, чтобы жителям не приходилось ехать в Москву на заработки. Что это за «неэффективно используемые территории» не уточняется.

Кроме того, в Химках должны появиться пешеходные зоны:

1) «Химкинский Арбат», где разместят лавочки и разрешат находиться художникам;

2) «Старый город», где будут кафе, рестораны, магазины и  офисы; 

3) набережная вдоль Канала им. Москвы.

Последнюю обещают начать делать уже в этом году.

– Там будет пешеходная дорожка вдоль канала, велосипедная трасса, площадки для пенсионеров, где можно будет поиграть, например, в шашки и шахматы. Найдется место и для культурных мероприятий. Мы собираемся сделать амфитеатр… Кроме того, в благоустройстве пешеходной дорожки предусмотрены места для барбекю, с мангалом, лавочкой и крышей, – рассказали в химкинской администрации.

Где будут находиться «Химкинский Арбат» и «Старый город» – неясно. Об озеленении, рекреационных и лесных зонах ничего не сказано. Ничего не упоминается и о том, примут ли участие в разработке Генплана сами химчане, смогут ли они внести свои предложения.

Разработкой Генплана займётся ЗАО «Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт градостроительного и системного проектирования» (ЗАО “НИиПИ ИГСП”)
ИНН/КПП 7710687687/770201001, 127051, г. Москва, Большой Сухаревский пер., д. 19, стр. 1.
Эта организация выиграла областной конкурс на разработку. Итоговая сумма контракта составила 200 700 000 руб. Отметим, что этой же организацией был создан прошлый Генплан Химок, только тогда она имела другое название – «НИиПИ экологии города». Жители Химок тогда присылали им свои замечания и предложения. Все они были включены в проект во время слушаний. Однако, вскоре за этим в Химки приехал нынешний губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, который запретил утверждать прошедший слушания проект, так как он не устраивает строительные компании. В результате ни решения об отклонении, ни решения об утверждении Генеральнго плана Химок так и не приняли. Теперь за разработку нового Генплана отданы огромные деньги, а заниматься ею будет по сути та же самая организация.

И последнее. Согласно Градостроительному Кодексу, в России после 2012 г. запрещено проектирование и выдача разрешений на строительство в городах и городских округах, где нет Генерального плана. Однако, в конце 2012 г. Владимир Путин ввел поправку во вводный закон. Согласно ней, появился один регион, где выдавать такие разрешения можно, это Московская область.

Незаконная мусоропереработка в Вашутино

eco-profy

Жители квартала Вашутино г.о. Химки давно жаловались на загрязнение окружающей среды от работы мусоросортировочной станции. Удалось выяснить, что сортировку отходов на данной территории осуществляет компания ООО “Эко – Профи” (ИНН 7743036320). По нашим данным, работа ведётся без разрешительных документов, а ведь речь идёт об обработке мусорных отходов, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья населения. У фирмы нет лицензии на сбор, использование, обезвреживание, транспортировку и размещение опасных отходов, документов о проведении государственной экологической экспертизы, а также согласование проекта размещения мусороперерабатывающей станции. По сути работа ведётся нелегально. В ходе проверок департамента Росприроднадзора нарушения были выявлены, и компания была оштрафована на 150 000 руб.

Не согласовано даже размещение этой мусороперерабатывающей станции на занимаемой ею территории. (Московская область г.о. Химки Вашутинское шоссе вл. 15а). Данный земельный участок с кадастровым номером 50:10:01 03 01:0055 согласно разрешённому виду использования, предназначен для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-административного и производственно-складского комплекса. То есть имеет место ещё и не целевое использование земельного участка.

Если Вам что-либо известно о работе станции и вы готовы поделиться информацией, сообщите в редакцию нашей газеты.

источник - http://mpk-moskva.livejournal.com/200321.html